Gastronomielokal mit Lüftung. 2 Schanigarten möglich

Ihre Idee verdient den richtigen Rahmen - hier ist er.

Mitten im pulsierenden 9. Wiener Gemeindebezirk, wartet dieses Gastronomieobjekt auf seinen nächsten Betreiber. Ob Eventlocation, Karaokebar, Café mit Shisha-Schanigarten oder klassisches Restaurant/Pizzeria - die Fläche wurde für genau diese Möglichkeiten geschaffen.

Das Objekt auf einen Blick:

128 m² Gesamtfläche, davon ca. 90 m² Gastraum, 15 m² Küche, 23 m² Sanitärbereich

Öffnungszeiten bis 4:00 Uhr behördlich genehmigt (letzte Betriebsanlagengenehmigung inkl. Schallschutz)

4 WC-Anlagen (2 Damen, 1 Herren, 1 Mitarbeiter) + separater Büroraum (4,6 m²)

Erweiterbare Küche - die Option auf mehr Küchenraum besteht nach wie vor

Auf zwei verschiedenen Straßenseiten sind je ein Schanigarten möglich und schaffen zusammen ca. 40 Sitzplätze im Freien - perfekt für Sommerbetrieb, Shisha-Lounge oder einfach mehr Platz wenn es drinnen voll wird.

Ablöse: 29.900 € - gesamtes Inventar.

Lüftung, Möbel, Theke, Küchen- und Gastroausstattung, Licht- und Soundanlage - alles geht über.

Sie haben die Vision - wir zeigen Ihnen den Raum. Rufen Sie an.

Beratung möglich auf Deutsch, Englisch und Arabisch

Ihr Ansprechpartner Sajid Aladam

Sajid Aladam

0681 20537855

sa@moo-immobilien.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <500 m Apotheke <500 m Klinik <500 m Krankenhaus <1.000 m Kinder & Schulen Schule <500 m Kindergarten <500 m Universität <500 m Höhere Schule <500 m Nahversorgung Supermarkt <500 m Bäckerei <500 m Einkaufszentrum <2.000 m Sonstige Geldautomat <500 m Bank <500 m Post <500 m Polizei <1.000 m Verkehr Bus <500 m U-Bahn <500 m Straßenbahn <500 m Bahnhof <500 m Autobahnanschluss <1.500 m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap