Grundstück in Achau - Ihr Eigenheim auf 1190m²

In der beliebten Gemeinde Achau, nur wenige Minuten südlich von Wien, kommt dieses außergewöhnliche Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.190 m² zum Verkauf. Die Kombination aus Bauland-Wohngebiet und Grünland macht das Grundstück für Eigennutzer hochinteressant.

Grundstücksdaten

• Gesamtfläche: 1.190 m²

• Widmung: Bauland-Wohngebiet (60 %) & Grünland (40 %)

• Bauklasse: I + II

• Bauweise: O - offen

• Bebauungsdichte: 40 % der Grundstücksfläche

• Topografie: rechteckig, komplett eben

• Aufschließungsabgaben vollständig bezahlt

• Bebauungsplan vorhanden

• Grundstück sofort verfügbar

Nutzungsmöglichkeiten:

• Großzügiges Einfamilienhaus

• Doppelhaus

• Moderne Villa mit weitläufigem Garten

Der Grünlandanteil bietet zusätzlich einen unverbaubaren Naturbereich - ideal für Garten, Ruheflächen oder Freizeitgestaltung

Eigennutzer profitieren jetzt doppelt.

Bis 30. Juni 2026 entfällt die Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühr. Bei einem Kaufpreis von € 599.000 ergibt sich daraus eine attraktive Ersparnis - eine Gelegenheit mit Ablaufdatum.

Sichern Sie sich jetzt Ihre persönliche Beratung und Besichtigung.

Ich nehme mir gerne Zeit für Sie.

Gerne berate ich Sie auf Deutsch, English und Arabisch.

Ihr Ansprechpartner

Sajid Aladam

0681 20537855

sa@moo-immobilien.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <3.000 m Apotheke <3.000 m Klinik <7.500 m Krankenhaus <7.500 m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000 m Schule <500 m Universität <9.000 m Höhere Schule <8.000 m Nahversorgung Supermarkt <500 m Bäckerei <1.000 m Einkaufszentrum <4.500 m Sonstige Bank <500 m Geldautomat <500 m Post <3.000 m Polizei <3.500 m Verkehr Bus <500 m U-Bahn <7.000 m Bahnhof <1.500 m Straßenbahn <7.500 m Autobahnanschluss <4.000 m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap