Doppelhaushälfte mit Mietkauf & 1,9 % Zinsen - 20min von Wien!

Sofortkauf oder Mietkauf möglich!

Diese verfügbare Doppelhaushälfte im Projekt in Pottendorf vereint modernen Wohnkomfort, eine ruhige Lage im Grünen und eine hervorragende Anbindung an Wien.

Mietkauf mit Fixzins von nur 1,9 % p.a. und Kaufoption nach 5 Jahren - ideal für alle, die ihr Eigenheim heute schon sichern, aber später kaufen möchten.

Objektdetails:

• Wohnfläche: ca. 113 m²

• Heller Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse

• Drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Abstellräume, Balkon

• Privater Garten in ruhiger Lage

• Zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus

• Nachhaltige Bauweise: Ziegelmassiv, Luftwärmepumpe, PV-Vorbereitung, Fußbodenheizung

Mietkauf-Konditionen (optional):

Derzeitiger KP SCHLÜSSELFERTIG SOFORT 469.000€

• Monatliche Fixmiete: 1.819,15 € brutto exkl. Betriebskosten)

• Fixzins: 1,9 % p.a. (einfache Verzinsung) auf 5 Jahre

• Anzahlung bei Vertragsbeginn: 35.000 € ( bei höherer Anzahlung gibt es die Möglichkeit eine geringere Fixmiete zu vereinbaren) wird vom KP abgezogen in 5 Jahren

• Kaufbonus nach 5 Jahren (25 % Anteil der von ihrer Miete berücksichtigt wird): 28.000 €

• Verbleibender Kaufbetrag nach 5 Jahren: 451.796 €

• Vertragserrichtungskosten kommen hinzu

Lage & Umgebung:

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend in Pottendorf, nur 20 Minuten von Wien entfernt. Nahversorgung, Schulen, Kindergarten und der Schlosspark Pottendorf sind in unmittelbarer Nähe - perfekte Voraussetzungen für hohe Lebensqualität.

Für Fragen stehe ich Ihnen gerne unter 0650 3553247 zu Ihrer Verfügung!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <500 m Apotheke <500 m Klinik <5.500 m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000 m Schule <1.000 m Nahversorgung Supermarkt <500 m Bäckerei <500 m Sonstige Bank <500 m Geldautomat <500 m Post <500 m Polizei <500 m Verkehr Bus <500 m Bahnhof <1.000 m Autobahnanschluss <2.000 m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap