Panorama view over Wienerberg: Großzügiges Haus mit unverbaubarem Blick im 14. Bezirk - 5 zimmer

Exklusives Einfamilienhaus mit traumhaftem Fernblick am Satzberg.

Zum Verkauf steht ein großzügiges, freistehendes Einfamilienhaus mit drei Etagen und insgesamt 5 Zimmern. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 165 m², eine großzügige Terrasse mit ca. 110 m² sowie einen liebevoll angelegten Garten mit ca. 80 m².

Von jedem Wohn- und Schlafzimmer aus genießen Sie einen unverbaubaren Weitblick über Mauerbach - ein Panorama, das zu jeder Jahreszeit mit seiner Farbvielfalt begeistert.

Das Haus befindet sich in ruhiger, uneinsehbarer Lage und garantiert absolute Privatsphäre - ideal für Rückzug, entspannte Familienzeit oder gesellige Stunden mit Freunden.

Hinweis: Das Haus ist derzeit befristet Vermietet bis 01.06.2026, Eine Besichtigung ist nach Absprache mit den Mietern jederzeit möglich.

Aufteilung & Ausstattung

Erdgeschoss

• Einladender Vorgarten

• Großzügiges Vorzimmer

• Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin, Klimaanlage und direktem Zugang zur oberen Terrasse mit traumhaftem Blick ins Grüne

• Voll ausgestattete, separate Küche

• Separates WC

1. Untergeschoss

• Drei Schlafzimmer, zwei davon mit Balkon und Fernblick

• Großes Badezimmer mit Dusche, Whirlpool und Doppelwaschbecken

• Wirtschaftsraum mit begehbarem Kleiderschrank

• Separates WC

2. Untergeschoss

• Zweite Gartenküche

• Sauna mit Dusche und Ruhebereich

• Gemütlicher Salon mit Kamin

• Abstellraum

• Separates WC

• Keller

• Zugang zu einer kleinen Gartenhütte im Innenhof

Außenbereiche

• Großzügige, sonnige Terrasse mit Grillplatz

• Wunderschöner, gepflegter Garten

• Beheizter Wintergarten zur ganzjährigen Nutzung

Parkmöglichkeiten

• Eine Garage

• Zwei Außenstellplätze

Technische Details

• Heizung mittels moderner Wärmepumpe

• Böden: Hochwertige Marmorfliesen

• Fenster: Holzrahmen mit Mehrfachverglasung

Ein ideales Zuhause für alle, die naturnahes Wohnen mit hochwertigem Komfort und bester Lebensqualität verbinden möchten.

Kaufpreis: € 1.480.000,-

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wir beraten Sie gerne auf Deutsch, English, Französisch, Italienisch und Serbisch.

Ihre Ansprechpartner

Alexis " der Französische Immomakler"

069917103275

af@moo-immobillien.at

Provisionshinweis:

3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Makler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht,Nach § 6 Abs 4 MaklerG iVm

dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden. Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGG

Die gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz, insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <2.000 m Apotheke <500 m Klinik <2.500 m Krankenhaus <2.000 m Kinder & Schulen Schule <1.500 m Kindergarten <500 m Universität <1.000 m Höhere Schule <5.000 m Nahversorgung Supermarkt <500 m Bäckerei <2.000 m Einkaufszentrum <3.000 m Sonstige Geldautomat <1.500 m Bank <1.500 m Post <3.000 m Polizei <2.000 m Verkehr Bus <500 m U-Bahn <2.500 m Straßenbahn <1.500 m Bahnhof <2.000 m Autobahnanschluss <3.000 m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap