Modernes Neubau-Penthouse am Kutschkermarkt - Erdwärme, Fußbodenheizung & großzügige Dachterrasse! Garagenstellplatz

Beschreibung

Exklusive Dachgeschosswohnung mit großer Dachterrasse am Kutschkermarkt

Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem modernen Neubau bietet ein einzigartiges Wohngefühl in begehrter Lage. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 90 m², einer eigenen Dachterrasse mit rund 36 m² sowie einer zusätzlichen kleinen Terrasse direkt an der Wohnküche, verbindet diese Immobilie stilvolles Design mit urbanem Komfort.

Highlights der Wohnung:

Erstbezug mit durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung

Wohnfläche ca. 90 m² mit optimaler Raumaufteilung

Großzügige Dachterrasse mit ca. 36 m² sowie zusätzliche kleine Terrasse mit ca. 1,7 m²

Offener Wohn-Essbereich mit hochwertigem Eichenparkett

Fußbodenheizung mit energieeffizienter Erdwärmeheizung

Elektrische Außenjalousien und dreifach verglaste Fenster

Klimaanlage im Dachgeschoss für angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit

Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Feinsteinzeug-Fliesen und hochwertigem Waschtisch

Separates WC und zusätzlicher Abstellraum

LED-Deckenspots für stimmungsvolle Beleuchtung

Einlagerungsraum mit ca. 21 m² zur alleinigen Nutzung im Keller/Tiefgarage

Lift im Haus für barrierefreien Zugang

Optionaler Tiefgaragenstellplatz verfügbar

Raumaufteilung:

Vorraum

Wohnküche mit Zugang zur kleinen Terrasse

Zwei Zimmer

Badezimmer mit Dusche und Badewanne

Separates WC

Abstellraum

Zugang zur eigenen Dachterrasse über das Stiegenhaus

Lage:

Diese exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Kutschkermarkts, einem der beliebtesten Märkte Wiens, mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ideal, mit der U6-Station Volksoper sowie den Straßenbahnlinien 40, 41 und 42 in fußläufiger Distanz. Der Schubertpark und der Türkenschanzpark bieten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten in der Nähe.

Diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit urbanem Lebensgefühl in einer der gefragtesten Lagen Wiens. Gerne stehen wir für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.

Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage (straßenseitiger Zugang) kann um € 30.000,- erworben werden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <500 m Apotheke <500 m Klinik <500 m Krankenhaus <500 m Kinder & Schulen Schule <500 m Kindergarten <500 m Universität <1.000 m Höhere Schule <500 m Nahversorgung Supermarkt <500 m Bäckerei <500 m Einkaufszentrum <1.000 m Sonstige Geldautomat <500 m Bank <500 m Post <500 m Polizei <500 m Verkehr Bus <500 m U-Bahn <500 m Straßenbahn <500 m Bahnhof <500 m Autobahnanschluss <2.500 m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstiges

Achtung:

Beim Angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen ausgeschriebenen Mindestangebotspreis.