87 m² Anlegerwohnung mit Botschaftsmieter, jederzeit frei verfügbar

Sorgenfrei investieren - seit 2008 vermietet an eine diplomatische Vertretung

Diese rund 87 m² große 3-Zimmer-Wohnung in 1200 Wien ist das, was sich Kapitalanleger wünschen: ein Objekt, das einfach läuft. Vermietet an eine ausländische Botschaft, mit einem stabilen, wertgesicherten Mietverhältnis, das seit Jahren verlässlich besteht - kein Leerstand, keine Mietersuche, kein Verwaltungsaufwand. Sie kaufen, und der Ertrag fließt ab dem ersten Tag.

Die Wohnung liegt in einer etablierten Wohnanlage im Herzen der Brigittenau, nur wenige Minuten von Donauinsel, Vorgartenstraße und der U-Bahn entfernt - eine Lage mit konstanter Nachfrage und solider Wertentwicklung. Aufgeteilt in zwei Schlafräume, einen Wohnraum, Küche und Bad/WC, ist der Grundriss klassisch, funktional und langfristig nachgefragt. Der stufenlose Zugang im Erdgeschoss macht die Wohnung zusätzlich breit vermietbar.

Für Investoren, die Substanz und Planbarkeit suchen statt Spekulation: Hier zählt der ruhige, kalkulierbare Ertrag - mit der angenehmen Perspektive, die Einheit künftig auch neu positionieren zu können.

Das Mietverhältnis mit der Botschaft ist jederzeit kündbar unter Einhaltung der Kündigungsfrist.

Gerne berate ich Sie auf Deutsch, Englisch und Serbisch.

David Babić - Ihr Immobilienberater in Wien

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <500 m Apotheke <500 m Klinik <1.000 m Krankenhaus <1.000 m Kinder & Schulen Schule <500 m Kindergarten <500 m Universität <1.500 m Höhere Schule <2.000 m Nahversorgung Supermarkt <500 m Bäckerei <500 m Einkaufszentrum <1.000 m Sonstige Geldautomat <1.000 m Bank <1.000 m Post <1.000 m Polizei <1.000 m Verkehr Bus <500 m U-Bahn <1.000 m Straßenbahn <500 m Bahnhof <1.000 m Autobahnanschluss <1.500 m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap