Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Blick auf das Wiener Riesenrad - Direkt an der U2 Messe-Prater optional Garagenplatz

Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Blick auf das Wiener Riesenrad - Direkt an der U2 Messe-Prater optional Garagenplatz

Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im 3. Stock eines neu sanierten Zinshauses bietet modernen Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Mit einer Wohnfläche von ca. 103,68 m², einem großzügigen Balkon mit Blick auf das Wiener Riesenrad (ca. 10 m²) und einer zusätzlichen kleinen Terrasse, kombiniert diese Immobilie stilvolles Wohnen mit urbanem Flair.

Highlights der Immobilie:

Wohnfläche ca. 103,68 m² mit idealem Grundriss

Balkon mit ca. 10 m² & zusätzliche kleine Terrasse mit Blick auf das Wiener Riesenrad

Helle, großzügige Wohnküche mit direktem Balkonzugang

Hochwertige Eichenparkettböden & Feinsteinzeug-Fliesen

Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima

Modernes Badezimmer mit Badewanne & Dusche

Separates WC & praktischer Abstellraum

Personenaufzug für barrierefreien Zugang

Schlüsselfertig mit Kellerabteil

optional Garagenplatz

Raumaufteilung:

Vorraum

Großzügige Wohnküche mit Balkonzugang

Zwei Schlafzimmer (eines mit Balkon Aussicht Prater - Eines Aussicht Seitengasse)

Badezimmer mit Badewanne & Dusche

Separates WC

Abstellraum

Top-Lage nahe Prater & WU Wien - Perfekte Infrastruktur & Anbindung

Diese Wohnung befindet sich in einer absoluten Spitzenlage im 2. Bezirk, direkt gegenüber der Messe Wien und nur wenige Gehminuten vom Prater, der Wirtschaftsuniversität Wien (WU Wien) und dem Praterstern entfernt.

Öffentliche Anbindung:

U2-Station Messe-Prater direkt vor der Haustür

Buslinien 82A & N81 in unmittelbarer Nähe

Bahnhof Praterstern mit U1, Schnellbahn & zahlreichen Verbindungen in ca. 11 Minuten zu Fuß erreichbar

Der grüne Prater bietet ideale Erholungsmöglichkeiten, während zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten das urbane Wohngefühl abrunden.

Diese hochwertige Wohnung vereint modernes Wohnen, eine exzellente Infrastruktur und einen einzigartigen Blick auf das Wiener Riesenrad. Gerne stehen wir für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <500 m Apotheke <500 m Klinik <1.000 m Krankenhaus <2.000 m Kinder & Schulen Schule <500 m Kindergarten <500 m Universität <500 m Höhere Schule <2.500 m Nahversorgung Supermarkt <500 m Bäckerei <500 m Einkaufszentrum <2.000 m Sonstige Geldautomat <500 m Bank <500 m Post <1.000 m Polizei <500 m Verkehr Bus <500 m U-Bahn <500 m Straßenbahn <500 m Bahnhof <500 m Autobahnanschluss <2.000 m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap