Erstbezug - U2 Messe Prater - 3 Zimmer - mit Garage optional

Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Bestlage - Erstbezug nahe Prater & WU Wien

Diese hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im 2. Stock eines neu sanierten Zinshauses und bietet modernen Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Mit einer Wohnfläche von ca. 64,67 m² überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung, exklusive Ausstattung und eine ruhige Ausrichtung. Die unmittelbare Nähe zum Prater, der Wirtschaftsuniversität Wien (WU Wien) und der U2-Station Messe-Prater macht diese Wohnung besonders attraktiv für Stadtliebhaber.

Highlights der Immobilie:

Wohnfläche ca. 64,67 m² mit optimalem Grundriss

Helle, offene Wohnküche mit viel Tageslicht

Hochwertiger Eichenparkettboden & edle Feinsteinzeug-Fliesen

Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima

Modernes Badezimmer mit Dusche und stilvollen Armaturen

Separates WC & zusätzlicher Abstellraum

Personenaufzug für barrierefreien Zugang

Schlüsselfertige Übergabe mit Kellerabteil

Raumaufteilung:

Vorraum

Offene Wohnküche

Zwei Schlafzimmer (eines davon mit Fenster in den ruhigen Innenhof)

Badezimmer mit Dusche

Separates WC

Abstellraum

Ruhige Lage mit perfekter Infrastruktur

Die Wohnung ist zur ruhigeren Seitenstraße ausgerichtet, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Dennoch profitieren Bewohner von der zentralen Lage direkt gegenüber der Messe Wien und in unmittelbarer Nähe zum Prater.

Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung:

U2-Station Messe-Prater direkt vor dem Haus

Buslinien 82A & N81 in unmittelbarer Nähe

Bahnhof Praterstern mit U1, Schnellbahn & weiteren Verbindungen in ca. 11 Minuten fußläufig erreichbar

Der nahegelegene Prater bietet Erholungsmöglichkeiten im Grünen, während zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten das urbane Wohnen perfekt ergänzen.

Diese moderne Neubauwohnung verbindet hochwertige Ausstattung mit einer Top-Lage in Wien. Gerne stehen wir für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <500 m Apotheke <500 m Klinik <1.000 m Krankenhaus <2.000 m Kinder & Schulen Schule <500 m Kindergarten <500 m Universität <500 m Höhere Schule <2.500 m Nahversorgung Supermarkt <500 m Bäckerei <500 m Einkaufszentrum <2.000 m Sonstige Geldautomat <500 m Bank <500 m Post <1.000 m Polizei <500 m Verkehr Bus <500 m U-Bahn <500 m Straßenbahn <500 m Bahnhof <500 m Autobahnanschluss <2.000 m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap