Stilvolle 3-Zimmer in Toplage - Erstbezug bei Prater & WU

Erstklassige 3-Zimmer-Wohnung in Toplage - Erstbezug nahe Prater & WU Wien

Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines umfassend sanierten Altbaus und besticht durch eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkonzept, hochwertigen Materialien und einer ruhigen Lage in einer Seitengasse. Auf rund 65,25 m² Wohnfläche genießen Sie zeitgemäßen Komfort in einer der begehrtesten Gegenden Wiens - nur wenige Minuten vom Prater, der Wirtschaftsuniversität Wien sowie der U2-Station Messe-Prater entfernt.

Ausstattung & Besonderheiten:

Die Wohnung überzeugt mit einem optimal geschnittenen Grundriss und einer hellen Wohnküche mit hochwertiger Ausstattung. Edler Eichenparkettboden und elegante Feinsteinzeugfliesen sorgen für ein stilvolles Ambiente, während die Fußbodenheizung ein angenehmes Wohnklima garantiert. Das Badezimmer verfügt über Tageslicht und ist sowohl mit Badewanne als auch Dusche ausgestattet. Ein separates WC sowie ein Personenaufzug, der einen barrierefreien Zugang ermöglicht, runden das Angebot ab. Die Übergabe erfolgt schlüsselfertig, inklusive eigenem Kellerabteil.

Raumaufteilung:

Eingangsbereich (Vorraum)

Offene Küche mit großzügigem Wohnbereich

Zwei Schlafzimmer, eines davon mit Blick in den ruhigen Innenhof

Badezimmer mit Wanne und Dusche

Separates WC

Lage & Infrastruktur:

Trotz der ruhigen Ausrichtung zur Seitenstraße profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur und optimalen Verkehrsanbindung.

Öffentliche Anbindung:

Die U2-Station Messe-Prater befindet sich praktisch vor der Haustür. Zusätzlich sind die Buslinien 82A und N81 schnell erreichbar. Der Verkehrsknotenpunkt Praterstern mit Anschluss an U1, Schnellbahn und weitere Linien ist in etwa 11 Gehminuten erreichbar.

Der nahegelegene Prater lädt mit seinen großzügigen Grünflächen zur Erholung ein, während zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten das urbane Leben perfekt ergänzen.

Diese moderne Wohnung vereint hochwertige Ausstattung mit einer hervorragenden Lage in Wien und eignet sich ideal für Eigennutzer oder Anleger. Für eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <500 m Apotheke <500 m Klinik <1.000 m Krankenhaus <2.000 m Kinder & Schulen Schule <500 m Kindergarten <500 m Universität <500 m Höhere Schule <2.500 m Nahversorgung Supermarkt <500 m Bäckerei <500 m Einkaufszentrum <2.000 m Sonstige Geldautomat <500 m Bank <500 m Post <1.000 m Polizei <500 m Verkehr Bus <500 m U-Bahn <500 m Straßenbahn <500 m Bahnhof <500 m Autobahnanschluss <2.000 m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap