AIRBNB möglich - Neubau-Erstbezug - 3-Zimmer-Wohnung mit moderner Ausstattung & perfekter Anbindung & Garagenstellplatz optional

Beschreibung

Exklusive Neubau-Erstbezug-Wohnung in Top-Lage - 3 Zimmer im Erdgeschoss mit hochwertiger Ausstattung

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines hochwertigen Neubaus bietet durchdachte Grundrisse, edle Materialien und zeitgemäße Technik für höchsten Wohnkomfort. Die zentrale Lage nahe dem Kutschkermarkt ermöglicht urbanes Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur und bester öffentlicher Anbindung. Airbnb Nutzung im WEG Vertrag geregelt.

Highlights der Wohnung:

Wohnfläche ca. 67 m² mit optimaler Raumaufteilung

Offene Wohnküche mit großzügigem Wohnbereich

Eichenparkettboden & Feinsteinzeug-Fliesen in hochwertiger Ausführung

Fußbodenheizung mit nachhaltiger Erdwärmeheizung für angenehmes Raumklima

3-fach verglaste Fenster & elektrische Außenjalousien für perfekten Komfort

Energieeffiziente Bauweise mit niedrigem Heizwärmebedarf (HWB 32,28 kWh/m²a - Klasse B)

Badezimmer mit Badewanne, stilvollen Armaturen & Waschtisch mit Unterschrank

Separates WC & zusätzlicher Abstellraum

LED-Deckenbeleuchtung für eine moderne Wohnatmosphäre

Fahrradraum & Kellerabteil zur zusätzlichen Nutzung

Personenaufzug im Haus

Raumaufteilung:

Vorraum

Offene Wohnküche

Zwei Zimmer

Badezimmer mit Badewanne

Separates WC

Abstellraum

Lage - Urbanes Wohnen mit optimaler Infrastruktur:

Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens, nur wenige Gehminuten vom Kutschkermarkt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Supermärkte sind bequem erreichbar.

Öffentliche Anbindung:

U6-Station Volksoper in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar

Straßenbahnlinien 40, 41, 42 sowie Schnellbahn S45 sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und darüber hinaus

Der Schubertpark und der Türkenschanzpark bieten Grünflächen für Erholung und Freizeitaktivitäten.

Diese hochwertige Neubauwohnung vereint modernes Design, Nachhaltigkeit und eine erstklassige Lage. Gerne stehen wir für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage (straßenseitiger Zugang) kann um € 30.000,- erworben werden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <500 m Apotheke <500 m Klinik <500 m Krankenhaus <500 m Kinder & Schulen Schule <500 m Kindergarten <500 m Universität <1.000 m Höhere Schule <500 m Nahversorgung Supermarkt <500 m Bäckerei <500 m Einkaufszentrum <1.000 m Sonstige Geldautomat <500 m Bank <500 m Post <500 m Polizei <500 m Verkehr Bus <500 m U-Bahn <500 m Straßenbahn <500 m Bahnhof <500 m Autobahnanschluss <2.500 m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstiges

Achtung:

Beim Angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen ausgeschriebenen Mindestangebotspreis.